Theo thư bạn nêu có thể hiểu nhà bạn nằm trong hành lang an toàn lưới điện cao áp. Do vậy, việc cấp giấy chủ quyền đối với trường hợp của bạn không chỉ thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà, đất, mà còn phải tuân thủ quy định về bảo vệ an toàn công trình lưới điện cao áp.

Do căn nhà có hai đồng sở hữu, vì vậy việc thỏa thuận đặt cọc, giá cả mua bán, thời điểm giao tiền, phương thức thanh toán, thời hạn giao nhà đều phải thỏa thuận với hai đồng sở hữu, các văn bản đặt cọc, hợp đồng mua bán cũng phải có hai người ký tên.

Để được cấp giấy chứng nhận, ông/bà phải nộp hồ sơ gồm:

Việc cơ quan cấp phép xây dựng có thẩm quyền trả lời theo hướng bạn phải tiến hành thủ tục hoàn công đối với hiện trạng công trình xây dựng sau đó mới tiến hành xin cấp phép xây dựng mới trên cơ sở nền tảng của công trình xây dựng hiện tại là đúng quy định của pháp luật xây dựng hiện hành.

Việc bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào năm 2013 không ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng mục đích sử dụng đất nên bạn không cần phải yêu cầu chủ cũ ủy quyền cho bạn.

Việc tách sổ hồng được quy định cụ thể tại Khoản 1, Điều 3 Quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa. Theo đó, tại quận Bình Thạnh, diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa là:

UBND cấp xã xác nhận là đất đai không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt, thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận.

Hợp đồng mua bán nhà biệt thự trong dự án khu đô thị mới của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải công chứng nhưng phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Công ty không thuộc đối tượng được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1, Điều 10, Chương III Thông tư 153/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính.

Việc bạn yêu cầu UBND xã cấp số nhà mới cho căn nhà bạn đang ở là không có cơ sở, vì nếu muốn được cấp số nhà bạn phải chứng minh mình có quyền sở hữu nhà ở đối với căn nhà đó và căn nhà đó là tách biệt với căn nhà cũ.

Do vợ chồng người bác của ông là người thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, không phải là chủ sở hữu nhà ở, không có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở đó, vì vậy vợ chồng người bác ông Bình không có quyền tặng cho nhà ở đang thuê cho bố mẹ ông Bình.

Bạn nên đến UBND hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi bạn có đất để tìm hiểu cụ thể vấn đề, và yêu cầu được trả lời bằng văn bản về lý do tại sao bạn không được cấp phép xây dựng nhà ở đối với mảnh đất đó và hướng giải quyết đối với vấn đề đó.

Theo quy định tại quyết định số 54/2012/QĐ-UBND ngày 3-12-2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM, tùy vào diện tích thửa đất lớn đã phân lô mà người phân lô để chuyển sang đất ở phải đảm bảo, nếu:

Trường hợp của bạn sẽ áp dụng điểm a để tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất lấn thêm để được cấp giấy chứng nhận cho toàn bộ phần diện tích 6mx16m.

Sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cho người khác